职能重组
旧工业厂房的每个空间都有其原有的功能，如车间、仓库和一些特殊的储存设备（如冷却塔、储罐等）。随着城市基础设施需求的不断增加，根据城市发展需要和总体功能规划，对相应区域的旧工业建筑进行改造，以满足城市基础设施建设的需要，完善城市功能，合理利用资源.在旧工业建筑改造过程中，实现潜在价值的最大化。
外部表格更新
一方面，对于具有较高历史研究价值的旧工业建筑，外型更新更大程度上是一种外在修复和保存。另一方面，大量旧工业建筑长期闲置，外观已损坏，必须进行整顿。在建筑物理环境方面，老工业建筑都有大窗户。在再利用过程中，应考虑遮阳和新功能对采光通风条件的要求。
生态节能
城市建设活动对生态环境的影响有隐性（如建筑材料的运输和生产）和显性（如使用过程中产生的废气和废水）两个方面，影响很大。关于生产和生活。因此，在转型过程中，要充分考虑生态问题，才能达到可持续发展的效果。在旧工业建筑改造再利用过程中，要体现可持续发展的生态设计理念，优先选用绿色生态建筑材料，避免能源浪费。
新技术注入
在旧建筑保护和更新过程中，除了常规技术的运用外，还要注意高新技术的运用，尤其是生态技术的运用，使旧建筑的物质载体得以不断发展。适用，甚至具有高级功能。从这个角度来看，旧工业建筑的改造利用可以成为一种生态设计模式。随着国外新技术的应用，可持续设计在新建建筑和大量旧房改造中得到广泛应用。但在中国，由于资金和经验的限制，并未得到广泛应用。
人文关怀
古老的工业建筑记录着人们的生活状态、珍贵的记忆和历史的生活环境。旧工业厂房的再利用，体现了人们心理需求的呼应和满足，体现了一种深厚的人文关怀。
空间结构重构
旧工业厂房的内部空间被重新划分，以满足重组后的功能需求。为了达到再利用旧厂房的目的，我们可以加减空间，改变建筑的局部结构。
总之，老工业厂房建筑是世界上每一个城市在工业发展时期留下的产物。这些古老的建筑承载着一个城市的历史发展轨迹和时代风貌。如何让失去生产功能的老工厂焕发出第二次生命，为现代经济文化的发展做出更好的贡献，值得思考。
